استراتژی خرید خانه
خانه های کلید در دست در سراسر کشور در دسترس هستند، اما این بدان معنا نیست که هر فرصتی بازدهی یکسانی را به همراه خواهد داشت. یک استراتژی کلید در دست موفق با یافتن املاکی شروع می شود که در سودآورترین بازارها هستند یا بازارهایی که به تازگی شاهد افزایش ارزش یا تقاضا هستند. اگر آماده خرید آپارتمان در رودهن لاله صحرا هستید، چندین فاکتور وجود دارد که باید هنگام شروع جستجو بر آنها نظارت کنید.
از لحاظ تاریخی، املاک کلید در دست در مناطقی رشد می کنند که متوسط پرداخت ماهانه وام مسکن ارزان تر از اجاره است. با سرمایه گذاری در مناطقی که به شدت از تقاضای اجاره نشینان اشباع شده است، می توانید بر اساس تفاوت بین مبلغی که برای ملک پرداخت کرده اید و هزینه جاری اجاره، سود کسب کنید.
شهری با جمعیت رو به رشد، املاک و مستغلات ارزان و نرخ های خالی پایین می تواند کاندیدای ایده آل برای مکان اولین اجاره کلید در دست شما باشد. سرمایه گذاری کلید در دست از بسیاری از اصول اصلی مانند هر نوع اجاره دیگری پیروی می کند. این شامل:
- به دنبال مناطقی با نرخ پیش‌فرض مستاجر پایین هستید.
- یافتن املاکی که متناسب با بودجه شما هستند.
- تعیین جریان نقدی بالقوه شما
- در نظر گرفتن اثرات قدردانی بر سرمایه گذاری شما در طول زمان
تحقیق در مورد خدمات قابل اعتماد مدیریت املاک
در مقایسه با روش‌های سنتی‌تر پیدا کردن فرصت‌های اجاره جدید، پیدا کردن کلید در دست، به‌ویژه برای تازه واردان به صنعت املاک و مستغلات، آسان‌تر است. یک ملک کلید در دست، ملکی است که قبلاً توسط یک متخصص املاک و مستغلات مورد هدف قرار گرفته است – خواه این یک تجارت اختصاص داده شده به نوسازی کلید در دست باشد یا یک عامل املاک محلی که به تنهایی ملک را بازسازی کرده است
چگونه سرمایه گذاری در املاک و مستغلات را به موفقیت تبدیل کنیم
هیچ سرمایه گذاری در املاک و مستغلات بازده تضمین شده ای را ارائه نمی دهد، اما اقداماتی وجود دارد که می توانید قبل از خرید آپارتمان در رودهن با وام انجام دهید تا شانس را به نفع خود قرار دهید. اگر یک شرکت بهترین منافع شما را در ذهن داشته باشد، باز هم باید ارزیابی کنید که آیا آنها منابع لازم برای مدیریت صحیح اموال شما را دارند یا خیر. برای تعیین کیفیت خدماتی که به مشتریان خود ارائه می دهند، به بررسی های آنلاین نگاه کنید، و در صورت امکان، با صاحبان کلید در دست فعلی صحبت کنید تا تجربیات آنها را با شرکت بشنوید.
تحقیقات شرکت های کلید در دست
اولین قدم این است که اطمینان حاصل کنید که ارائه دهنده کلید در دست مورد نظر شما یک تجارت قانونی و خوب است. شرکت‌های کلاهبردار کلید در دست، از سرمایه‌گذاران خارج از ایالت یا کسانی که برای اولین بار ملک سرمایه‌گذاری می‌خرند، سوء استفاده می‌کنند. اگرچه ممکن است املاک آنها آماده اجاره به نظر برسد، اما می توانید با یک بازرسی جداگانه از واحد، مشکلات بزرگتر و پنهان را کشف کنید. مانند هر سرمایه گذاری در املاک و مستغلات، قبل از اینکه با هر کسی موافقت کنید، باید ملک را خودتان بررسی کنید.
تامین مالی خود را تضمین کنید
اگر برای خرید ملک پول نقد ندارید، باید بهترین راه را برای خرید سرمایه جدید خود در نظر بگیرید. برای بسیاری از سرمایه گذاران، این به معنای خرید وام مسکن جدید با وام دهنده است. وامی که انتخاب می کنید تا حد زیادی به وضعیت سرمایه گذاری فعلی شما بستگی دارد. به عنوان مثال، اگر قصد دارید چندین ملک را به طور همزمان تأمین مالی کنید، وام های در دسترس شما نسبت به وام مسکن برای خانه اصلی شما شرایط پیش پرداخت و نرخ بهره بالاتری خواهند داشت.
خط آخر: آیا ویژگی های کلید در دست برای شما مناسب است؟
در پایان روز، املاک کلید در دست قرار نیست نیازهای سرمایه گذاری هر نوع خریدار را برآورده کند. اگر به دنبال یک نقطه ورود آسان به دنیای سرمایه گذاری املاک و مستغلات هستید، یک ملک کلید در دست می تواند راه حل ساده ای برای شما باشد. با این حال، اگر مایلید زمان و تلاش خود را برای به روز رسانی یک فضای اجاره ای صرف کنید، استعدادهای شما ممکن است برای سایر فعالیت های املاک و مستغلات مناسب تر باشد.
فروش آپارتمان در رودهن یک مزیت اضافی برای در نظر گرفتن گزینه های تامین مالی قبل از انتخاب ملک این است که شما ایده بسیار بهتری در مورد میزان توان مالی خود خواهید داشت. شروع با تایید اولیه وام مسکن می تواند به شما کمک کند روی فرصت هایی در محدوده قیمتی خود تمرکز کنید و به شما کمک کند پیشنهادی جذاب تر به فروشنده ارائه دهید.